1、房屋四十年产权到期续费什么标准

房屋四十年产权到期后，关于续费的规范问题，现在尚无统一规定，但通常来讲续费会根据当时的1%-10%来增收土地用权出让金。

1.当住宅建设用地用权期满时，业主可以联名提出续期申请，并补交土地出让金。这个价格一般应低于相同种类土地出让金的价格，像本钱价和市场价的差额。

2.续期价格或许会参照当时的楼面毛地官方报价格来确定。但具体的补缴标准、拥有房子产权的业主是不是想缴与能否缴得起等问题，现在尚未有明确的政策可以回答。

2、产权到期后土地和房子处置

法律快车提醒，当房屋产权到期后，关于土地和房子的处置问题，主要遵循“房随地走、国家补偿”的原则。

1.产权年限是指房子建筑产权的归属年限，包含民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑等不相同种类型，其权属年限也各不相同。民用住宅建筑权属年限为70年，而商业、旅游、娱乐设施用地年限为40年。

2.当土地用期满后，土地将收归国有，但地上建筑物仍然是业主。假如业主期望第三申请土地用权，则需要依据当时的地价水平补缴土地出让金。

3.对于国家因规划需要收回土地和地上建筑物的状况，政府会对业主进行相应补偿，采取类似拆迁安置的方法解决。